夢幻天堂

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旅館因該不好找而且也需要花不少錢,還好朋友找到了這間

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下面附上一則新聞讓大家了解時事

海軍獵雷艦得標廠商「慶富造船」傳出詐貸疑案，高雄地檢署今（9）日清晨左右指揮調查局南機站等單位，突擊搜索「慶富造船公司」等10多個處所，查扣大批帳冊資料，並約談慶富造船負責人陳慶男到案說明，相關偵辦目前仍在進行中。海軍司令部表示，如有違約情事，即依合約解除契約。

根據《自由時報》報導，高雄地檢署9日清晨6點左右，由檢察官指揮上百名調查員搜索「慶富造船公司」等10多個處所，查扣大批公司資料、帳冊漏夜過濾帳戶金流等。由於慶富是海軍獵雷艦「國艦國造」承包商，加上近年來屢傳出財務重況不佳，檢方搜索是否與軍購案有關，引發高度關注。

海軍司令部9日晚間表示，高雄地方法院檢察署派員至慶富集團大樓搜索及約談該公司相關人員，本部亦希望此次調查能釐清日前媒體針對獵雷艦案報導之相關疑點。海軍司令部強調，將持續掌握檢調單位調查結果，倘慶富公司確有違法、違約情事，本軍即依合約解除契約，並循法律途徑向慶富公司求償，以維本軍權益 。

2014年，慶富造船擊敗台船，拿下國艦國造的指標案件，總金額達350億元的6艘獵雷艦案。首艘獵雷艦船殼在義大利打造，回台裝備戰鬥系統後，預計2018年2月下水。不過，《蘋果日報》報導，慶富必須在高雄興達港建造「加強型玻璃纖維（以下簡稱FRP）」廠後，才能建造船殼和組裝戰鬥裝備，建造興達港FRP廠預算約20億元，不過到現在卻連個影子也看不到，以建廠約需費時1年的情況來看，船廠鐵定無法在年底前完工，獵雷艦交艦慶富極度可能違約。

慶富造船總裁陳慶男行事低調，眾所皆知與綠營關係良好，2006年前總統陳水扁出訪帛琉，陳慶男也陪同前往，甚至下海與民進黨官員一起浮潛。不過，慶富集團其實也與藍營關係良好，在中國大陸也有鉅額投資。

針對屢遭媒體質疑財務狀況不佳、獵雷艦可能無法如期交艦，慶富都是選擇不回應。

自2017年初至今，房市逐漸回溫，相較於去年低靡的房市，今年房屋總價稍稍降低，買屋、換屋的詢問度逐漸提高。中信房屋北屯崇德加盟店李建明經理表示，以台中北屯區為例，首購族、自住及換屋者較多，投資客相對較少，因此近期成交總價大多落於500~800萬元之間的華廈大樓。

李建明經理表示，去年房市低落，屋主大多在觀望，導致交易量偏低，隨著今年房價下跌，房客進場做買賣，以台中區域為例，北屯區總價較低，相較去年成交漲幅約1成，其他地區如西屯、南屯等高總價區域，成交漲幅則可達2成。而李建明經理所屬的北屯區，成交總價若屬華廈大多為800萬元以下；透天厝則落在1000~1500萬元左右。

李建明經理提到，除了大樓、透天厝之外，單身族及首購族房客多，套房亦或是兩房的房型總價較低，反應也相當不錯，成交量均有所提升，其中又以中古屋成交量居多。礙於新屋總價高，大樓四房的房型總價甚至上看2000多萬元，對首購族來說是筆不小的負擔，高收入或有需求的房客才會購買，因此成交量相對少。先前受到「房地合一稅制」影響，投資客減少，且會適當挑選「產品」，選擇有收益性的，如店面、透天厝改成學生套房收租等，投資客漸漸秉持「長期持有」的情況，而不選擇「馬上買，馬上賣」的方式，以減少稅率。

至於下半年房市走勢，李建明經理認為，下半年至新年前，以往大多屬於房地產旺季，房市應會繼續持平，但礙於現今景氣仍不甚理想，「賣方多，買方少」的情況下，賣家讓利，屋主大多會以「脫手」為目標，僅以低利潤，甚至不賠就願意出售房產，所以大多不會抬高價格，儘管房市回升，房價也不會因此暴漲。

李建明經理補充說明，房市回溫和政府政策及銀行條例也是有密切相關的，對年輕人、首購族而言，不傾向購買高總價的房產，因此成交利率偏低，不過目前首購族可向台中市政府申請貸款補貼1.5%，此政策也有助於刺激買氣，另銀行貸款審核標準放寬，買房最高可貸至8成，甚至從20年繳完房貸放寬到30年的期限，使首購族負擔減少，輕鬆購屋。

最後，李建明經理表示，房市回溫狀況起碼會持續到今年底，但台灣房市受政府影響大，明年房市走向，仍要看政府是否有新的措施，如貸款、稅率調整等，將影響未來房市，若稅率降低，房市才有可能繼續回升。至於中部之外，北部房價漲太快，總價實在高得嚇人，房市仍舊不理想；南部地區高雄則有稍稍回溫，但熱度仍不如台中地區，因不少人想要移居中部，台中地區房屋仍較受到歡迎。

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